法律问答
我和中介签了看房协议,但是后面找到了房东,我可以直接跳过中介和房东签租房
合同
吗?可以不用付中介费吗
2021-03-07 21:55:43
律师解答共有3条
合同生效就有效。各中介的合同不太一样,通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“居间合同”肯定有法律效力。
不一定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。
如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
如果避开中介,当然不用给中介费了。但是,买卖双方直接交易存在巨大的交易风险。根据合同法第四百二十七条规定,居间合同一经签订中介有权收取居间服务费。
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