你好，在商务公寓里租了一间房开工作室，由于楼上水管爆裂导致漏水店里部分东西被水浸泡，每天的误工费，房东也在找物业索赔她的损失，我也找了物业，物业就说上报保险等保险处理，一个月了也没有进展。发生这件事房东需要负责吗？到底应该怎么赔偿找谁赔偿？快交房租和物业费了，是不是损失从房租里扣，还是先不交房租物业费，等事情解决好了赔偿下来了再交呢
2021-03-08 00:02:46
律师解答共有3条
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必须要交。根据《物业管理条例》第六十四条的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
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除第一次上房外，一般都是在服务期间自己选择何时交。交多久要看物业服务协议。物业费收取标准：一级收费标准：
1.00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。二级收费标准：
0.75元/月.平方米（已包含税、费） 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。 -
1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约，物业可以起诉不缴费的业主。
2、如果物业有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以此为由拒交物业费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
