您好,我想咨询一下啊,买房子的时候登记的夫妻双方的名字,但是现在离婚了,离婚协议上写的所有的房产归男方所有,那么现在男方要出售这套房子,过户的时候需要女方到场吗?
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如果是婚前买房,登记在男方名下,属于男方个人财产;如果婚后购买的房产,登记在男方一方名下,一般是认定为你们夫妻共同财产的,双方各自一半的份额。
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婚前购买房产在男方名下,房产是男方个人财产,婚后还贷部分是共同财产。 婚后购买房产在男方名下,则属于夫妻共同财产,按照共同财产分割。
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女方名下的房是个人财产的离婚时不分割。但是如果女方名下的房屋属于夫妻共同财产的,离婚时夫妻双方可以协商分割,协商不成的,可以起诉到法院,由人民法院应依法判决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。