法律问答
请问房产所有权共有的,房产建筑面积合并计算是什么意思啊
2023-04-18 01:39:58
律师解答共有4条
你好,建议咨询房管部门。。
咨询房管部门
你好,看是大产权还是小产权
房屋
按份共有
又称房屋分别共有,是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有
占有
、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。所谓份额,是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量,即所有权份额,其效力及于房屋整体的每一物质构成部分,而不能简单理解为实物份额。
例如,甲、乙、丙合资兴建一栋房屋,三方按5:3:2的比例出资,形成甲、乙、丙三方对该房屋的5:3:2的所有权份额,则各自2使用该房屋的面积原则上应按此比例分配,但也可能并非如此。
实际使用只具有分管性质,不能将之等同于所有权份额。
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