我家是个老汽车站，爷爷奶奶退休住在车站，后来换新车站旧的一直是我们住，房子是车站给钱盖的，我们也填了点东西钱很少，地有一部分是车站买的，其余是我们占用的一条小河，我们家里现在没有地契，房产证什么的，房子已经盖了40年了，我加住了也有也有30多年了，车站现在也不卖给我们，现在要开发，我们应该怎么处理这件事呢，越详细越好
2018-12-25 14:44:28
律师解答共有3条
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没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
