请问单身买房需不需要人担保,有个朋友买房让我给她做担保
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买房担保根据中国人民银行公布的《个人住宅贷款管理办法》的有关规则,个人住宅置业担保贷款对象为具有完全民事行为才能的自然人,且须具备以下条件:
1、具有乡镇常住户口或有用居留身份。
2、具有安稳的工作和收入,信誉杰出,有归还贷款本息的才能;
3、具有购买住宅的合同或协议;
4、在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住宅公积金存款),存款余额占购买住宅所须金额的份额不低于30%,并以此作为购买首期付款;
5、担保公司赞同作为贷款人归还贷款本息并承当连带职责的确保人,有担保公司认可的财物作为典当。
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朋友进行担保的,只需在债务人签订借款合同时,添加担保条例或重新签订担保合同即可进行担保。需要注意的是担保人应具有偿还能力,且符合担保人资格。
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给朋友做担保,需要明白如朋友不能如期还款,担保人应担责。了解担保的风险之后,确认要担保,需要签订担保协议。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。