法律分析:交房拿钥匙之后就可以申请办理了,然后不动产证一般是交房之后两年拿证。在实践中,在很多开发商房子还是没有建成的之后,就已经在开始卖了。也就是人们在付款之后还不能使用的房子,当然这种房子只要开发商有合法的交易,也是可以依法有不动产证的。期房不动产登记的流程准备好相关资料:
1、不动产登记书(原件);
2、当事人的有效身份证件(原件及复印件);
3、委托书(原件)及
代理人有效身份证件(原件及复印件);
4、商品房预售
合同。准备材料-办理契税-取号-受理-缴纳登记费用-领取收件收据-记载公示-缮证-领证。