法律问答
你好,我有一套居住权的房子,现在还能出租吗?
2021-03-09 14:09:20
律师解答共有3条
1、
房屋租赁
在前,抵押在后,抵押不破租赁:即抵押权人主张房屋抵押权时不影响租赁
合同的效力
,承租人享有继续租赁该房屋的权利。
2、若抵押在先,租赁房屋在后,则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。
房屋抵押后是不能出租的。《物权法》第190条规定:订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
对于这个问题,法律没有明确规定。但是,在抵押权设定后,《担保法》并未禁止抵押物出租,根据法不禁止即为权利的民事不成文规则,抵押权设定后,抵押物可以出租。
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