法律问答

你好，我买的农村房子还有地，但现在过不了户，应该怎么办？

2023-04-18 00:05:48

为何不过户/
可以这么做
具体是什么原因过不了户？如果是对方违约，可以起诉对方要求过户。
非本村农村房屋买卖过不了户的办解决办法只有一个：即解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定
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王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

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