法律问答
有房贷期间能不能过户和更名,怎样办理
2021-03-10 06:28:10
律师解答共有3条
可以分以下情况办理更名手续,具体如下:
1、未完成网签和备案的,相当于换一个人和开发商签
合同
而已。
2、已经完成网签并完成备案,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商。
办理房产过户:
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
这个没有房产证,在婚后是不能过户的,还清贷款,产权证下来后才能更名过户,如果已经备案是不能注销备案的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
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