法律问答
你好，我在中介这看了一套房子，
合同
签了定金交了，第二天发现这房子要拆迁，但之前中介和房东都没说过这个问题，我现在不想要了，房东说我们违约，怎么办
2021-03-10 16:17:42
律师解答共有3条
房屋买卖
应当按照协议约定认真履行，如果一方不想要了违约的话应当承担
违约责任
。一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。
房屋买卖违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理：
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、解除合同；
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用
定金罚则
；
4、
违约金
。
如不适用定金罚则适用违约金；
5、赔偿损失。
房屋买卖中，如果发生违约的，定金处理方式如下：买方违约的，买方无权要求返还定金；卖方违约的，卖方需返还买方双倍定金。
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