民间借贷房产抵押办理了他项权证、双方约定了利息、现借款人不能按约定支付利息、本金也告之债权人还不起了。借款人跟债权人协商要么去起诉他、要么补他房子差价把房子过户给债权人。请问律师应怎么办？
银行
2018-12-26 09:37:55
律师解答共有4条
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在民间借贷中，如果借款人不还钱，通常情况下出借人必须先去法院民事庭起诉，判决后15天生效，然后法院会限令一个期限一归还，逾期不还，才能去法院执行庭申请强制执行，同时要附上被执行人的财产状况。
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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第四条
保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。
保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
