你好，请问：我和老婆离婚，我有一套现房（是我和娃娃的名字，现在值10万）和一套按揭房（是我和老婆的名字，除贷款值50万），我说把两套房子给她，她给我20万。反之，我只要一套按揭房，现房给她，我给她20万，她都不，如果法院就这样判了，我给她钱后，房子过户可以凭法院的判决和给她钱的收据去过户吗？还要不要她去签字呢？可以不需要她签字过户吗？
2018-12-26 10:25:04
律师解答共有3条
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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 -
产权调换，也就是旧房换新房，虽有新旧之分，但作为房屋的物权性质却是一致的。旧房能随时过户，新房也就同样能随时过户，而不受时间限制。目前受时间限制的主要是经济适用房、房改房。
另外，年限不同，对过户应交纳的税率可能产生影响。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
