法律问答
你好,法院
拍卖
了一套房子,可以买吗?一把付清全款,在网上公开公正拍卖的
拍卖
2021-03-13 06:32:25
律师解答共有3条
对于人民法院查封的房子,被执行人依然是房子的所有权人。但是是不能对房子的所有权进行处理的。但是,在特定情况下是受让人是可以获得房屋所有权的,即被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。
法院拍卖的房子也能买,但是,法院拍卖房产程序不像是中介交易房产那么简单,涉及到很多方面的问题,购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属。一般来说法院拍卖的房子情况比较复杂,比如说是被抵押的房产或者说是个人的不动产被查封的。
一般来说,法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。
1、房屋所有权证的办理难以确定;
2、房屋质量没保障;
3、法律规定的执行回转;
4、购房成本风险;
5、实际居住人拒绝搬离房屋。
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