交了首付款，沒有网签备案，去室内装修时发觉洗手间和墙体渗漏比较严重，能够申请办理退房流程吗
2021-03-13 08:34:46
律师解答共有3条
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可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的，你所出具的收入证明，开发商一房是否知道银行要求的最要要求，如果知道的话，开发商就不应当接受你的收入证明，应当告知你，如果不知道的话，则属于你的原因，构成违约，需要支付违约金，这只是一种情况，还有其他一些情况，例如开发商是否具有预售资格等，总之，如果能够找出其他开发商的问题，则同样可以达到退房的目的，可以携带合同前来当面咨询，来电预约。
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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如果购房人已经交了首付，但希望退房的，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求退房，则购房人可以解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，可以协商退房，但要承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
