法律分析:
(一)契税:普通住宅按买价
征收1。5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的
1.5%。
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)营业税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的
5.5%。
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的
5.5%。
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.5%。
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。