法律问答
你好，农村盖房房屋面积多占13㎡，依照法律是必须拆除吗，还是可以拿钱买这13㎡？
2023-04-17 20:21:49
律师解答共有4条
你好，协商不成话可以起诉。
你好，如果是宅基地，土地补偿按照180，房屋补偿按照
90.
你好，违章建筑不受法律保护的。
法律分析：第一，超占的面积在合理范围内的，不予拆除。 之前农村宅基地的管理相对宽松，很多农民在建房的过程中，会有超占多占的情况。按照农村土地确权的规定是要进行拆除或者不予确权的。
但是这种情况在农村普遍存在，本着维护农民住房利益的出发点，不会出现大规模的拆除。国家会给予一个明确的范围，超出的面积在这个范围内的，是可以确权，暂时不予拆除，但是会在确权证书上注明。
以后涉及到房屋规划，会予以拆除。涉及到
征地拆迁
时，只能以未登记的土地进行处理，无法享受征地
拆迁补偿
。第二，超占的面积超过合理范围的，予以拆除。 一些农民的房屋严重大面积超标，因此而影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设的重损害了村集体的利益的，这种情况下不能确权，必须予以拆除。
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