法律问答
我是外地户口,老公是
上海
集体户口。婚后买房,房产证上只有我一个人名字,老公集体户口可以迁入吗?
2018-12-26 16:20:28
律师解答共有4条
房产证更名手续:1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承房产过户,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得继承公证书,拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税,只有一笔公证费,各地标准不是很统一,有的按价值收,有的按面积收,具体标准问当地公证处,没有其他费用。
婚后,一方自己出钱买房,在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,属于
夫妻共同财产
,协议除外。
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻
结婚
后到一方死亡或者
离婚
之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
买房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,特别是在买房人原为
广州
市集体户口,欲通过买房落户成独立户口,或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房),这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
外地户口和北京户口结婚怎么迁北京
25176
房产证只有我老公的名字,老公是农村户口,不迁户口,我是非农业
房产和户口不在一起,拆迁怎么补偿一,要看具体的村来说了,一般来说,户口不在本集体,是没有拆迁补偿款的
人咨询过
继续咨询
吴燕娟律师
上海申伦律师事务所
离婚不迁户口可以吗
01:25
2345
非婚生子女怎么迁户口
民法典
1505
结婚迁户口个人申请书怎么写
民法典
803
你好,我去外地户口,老公是济南集体户口,我可以夫妻投靠他么
集体户口,暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体
人咨询过
继续咨询
龙庆林律师
广东国道律师事务所
按揭买房可以迁户口吗
01:43
2345
同一个城市结婚落户口怎么办
民法典
728
我的户口在农村,结婚后买房,房产证上只有我一个人的名字,那么
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
765
再婚后是否与前夫所生的孩子和现任丈夫是继父继子?
法律分析:再婚后与配偶的子女形成继父母、继子女关系的,要对继子女承担抚养的义务。但如果继子女已经成年
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
500
未成年人生孩子,现在离开他成年后还能起诉他吗?
有相应证据可起诉解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
320
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
280
父母亲天天打骂孩子是违法的
如果特别严重,可以报警处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
200
没有分配给我。我该怎么办?
协商不成可以起诉处理
如果男友19岁坏了男友宝宝的男友不负责任怎么办?
协商不成诉讼解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
果洛律师
班玛县律师
达日县律师
甘德县律师
久治县律师
玛多县律师
玛沁县律师
西宁律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权