你好律师，我想问一下我卖二手房给买家，收了买家5万定金，但还未签订合同，如果买方在合同上不能满足卖家意愿，请问能否退定金不卖，这样算不算违约
2021-03-15 09:34:52
律师解答共有3条
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当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房屋买卖合同违约赔偿，合同有约定的按照合同的约定处理，没有约定，可以要求赔偿实际损失。
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在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
