租房子1年合同没租满合同上要求违约金是两个月房租一个月的房租是1030可以要求减少吗
2021-03-15 09:42:04
律师解答共有3条
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。 -
当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
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出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
