我租了个门面签了5年合同，交了一年房租，住了10个月倒闭了，要提前解除合同，但开发商不肯，要我再交15个月房租才肯解除合同，要不然去法院起诉我，请问该怎么办？
2021-03-16 02:26:37
律师解答共有3条
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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。出租方违约的，双方可进行协商处理，协商不成的，可以仲裁或者起诉处理。
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从实际情况分析，一旦房屋出租者与承租者就租赁房屋签订了合同，那么双方就要按照合同约定履行自己的职责。要是出现违反的情形，是需要承担相应责任的。出租人不按合同约定提前退租的，需要承担违约责任，可以协商处理，协商不成的，可以通过诉讼处理。
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根据相关的法律规定，一旦房屋出租者与承租者就租赁房屋签订了合同，那么双方就要按照合同约定履行自己的职责。要是出现违反的情形，是需要承担相应责任的。出租人不按合同约定提前退租的，需要承担违约责任，可以协商处理，协商不成的，可以通过诉讼处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
