法律问答

齐律师您好,我是廊坊永清刘其营乡的居民,因2005年上学户口迁出,后毕业迁回转为非农,现临时挂靠在我们乡政府,属于集体户,以目前政策我可以迁回本村吗?如果我们这里拆迁,我可以享受土地和房屋补偿吗?

拆迁补偿
2018-12-26 20:47:33
律师解答共有4条
  • 集体户口迁出至个人户口的时间取决于申请办理迁出户口地的时间,一般需要一个月左右。迁移程序:
    1、持有效身份证到要迁入的户籍所在地派出所申请;
    2、申请同意后,户籍地派出所开具迁出户籍证明;
    3、申请人持迁出户籍证明到集体户口地的派出所办理迁出手续;
    4、申请人持集体户口所在地派出所开出的迁出证明,到要落户的派出所办理落户手续。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚离婚收养、死亡等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。因此,办理户籍转移需要严格的审批手续。
  • 征收土地的应当按照被征收土地的原用途给予补偿,主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等等。
    此外,国有土地拆迁补偿与集体土地拆迁补偿也不一样。
    国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,如土地是出让地,可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。
  • 您好!可以根据当地具体的政策享受拆迁待遇。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换
    有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权

  • (一)房屋拆迁补偿计算标准

    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

    (二)房屋拆迁安置费计算标准

    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

    (三)其他房屋拆迁标准
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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