法律问答
你好,现在父母给孩子房产过户还需要费用吗
2021-03-16 18:36:05
律师解答共有2条
父母把房产证改成孩子名字,可以赠与和买卖赠与,先到公证处做赠与公证,在在公证书和房产证到房管局办转移登记,需要带身份证户口簿结婚证,房产证买卖带户口或身份证结婚证,房产证到房管局办理转移登记。
过户的话办赠予费用约为报税价的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给孩子,税费约为报税价的8%。
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