住房公积金有20万，买个商品房能贷多少
2021-03-16 20:55:06
律师解答共有3条
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公积金账户余额1万能贷10-20万左右。《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
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购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
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公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×
0.45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
