你好，跟小产权的开发商签了认购书，定金能要回来吗
2021-03-17 07:04:44
律师解答共有3条
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认购书中的定金是否予以退还，应具体情况具体分析：
1、如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间、地点去签约，卖方有权不予返还定金；
2、如果是卖方过错导致双方不能签订商品房买卖合同，卖方应双倍返还定金；等等。 -
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
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定金能不能要回要根据具体的情况。如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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