法律问答
你好我想问一下我爸妈有150平的房子价值在100万左右过户买卖赠予还是
继承
划算大概需要多少手续费呀
2021-03-17 08:00:32
律师解答共有3条
产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费,继承后的房产过户,继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年,而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算,税费约为房产报税价的8%。房产证过五年也不用交个税,只需交契税
1.5%。
赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3%的房款。
房屋继承
过户需要经过
继承权
公证和继承登记两个步骤。继承公证费用:按照评估价值的2%来收取。房地产继承登记费用:登记费:100元/件;
合同
印花税:继承房屋评估价的
0.05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:免缴。
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