法律问答
你好,我们楼下是商铺,商铺外面停车位我们业主有使用权没有?
消费者维权
2023-04-17 17:04:01
律师解答共有4条
购买店铺是是时是否有约束力?
属于全体业主
你好 属于全体业主
首先,物业公司没有权利出售任何车位,不仅仅是地上停车位。您所说的情况应该是物业公司受开发商的委托,代开发商出售地上停车位的情况。
首先明确一个原则,如果地上车位占用了业主的公摊面积,换句话说就是共用部分,那物业公司肯定是没有权利卖的,而正常情况下,如果是占用公摊面积的地上停车位,开发商(物业)也不会卖,因为卖了也没办法办理产权,自己给自己找麻烦。
一般来说,开发商(物业)卖的地上停车位本身就是规划车位,并未占用业主的公摊面积,其产权完全属于开发商。
当然,如果开发商(物业)确实把占用业主公摊面积的地上停车位出售的,大家应该拿起法律的武器维护自己的合法权益。
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