法律问答

您好，房贷2年半没有还了，今天给银行打电话，说开发商已经结清剩余的钱，我该怎么办？

2023-04-17 16:57:42

你好，可以银行沟通下，在确定是否能办房产证
可以主张按照合同约定办理。
建议电话沟通，是逾期办证吗，我需要了解详细案情
房贷已经结清，是银行给你提供还清证明然后自己去不动产登记中心办理解押手续的，房本原件并不在银行或者开发商手里。如果是银行给你办理解押然后交给开发商了，你有四个办法可以拿回房本。
第一是去找银行，指责银行还你房本，让银行的人去找开发商要。一般开发商忌惮以后的贷款，所以也会积极配合还本。
第二是直接报警让派出所的人来协调，除非你还欠了开发商其他钱，不然一般当场就得把证还你了。
第三是法院起诉，压证当然是违法的，你付清房款就有权拿回房本，开发商压证违法。
第四比较直接，你持有效身份证件去不动产登记中心办理挂失补办手续，几十块钱登报挂失原来的房本，然后不动产登记中心重新给你出一本就可以。
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顾笑清律师

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