法律问答
我想买一套小产权的房子。拆迁后买卖安全吗?
2021-03-17 13:15:05
律师解答共有3条
小产权房买卖:
看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说,在交易过程中,由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。
签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,并支付定金给中介公司。
公证:卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务。
赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司会向原贷款银行申请赎楼,然后担保公司会向银行出具赎楼担保,并进行赎楼以及注销抵押登记手续,时间大约在5个工作日左右。
过户:买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续。
缴费:买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后,担保公司会带着房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方。
交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
不安全。需要注意的事情太多。
不安全。需要注意的事情太多。
不建议购买。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买别人的回迁房拆迁协议能更名吗
4010
你好,你能买一套集体产权房吗?五年后可以买卖,拆迁有补偿吗?
解决产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。 首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续
人咨询过
继续咨询
张元江律师
北京市尚和律师事务所
拆迁安置房屋买卖注意事项是什么
02:03
2345
拆迁补偿的安置房能买卖吗
拆迁安置房买卖
关于棚户区改造房子的买卖是怎样的?
棚户区买卖
我想买一套拆迁安置房,但是没有房产证,请问这个房子可以办理房
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产
人咨询过
继续咨询
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
农村民房可以买卖吗
02:04
2345
拆迁安置房可买卖吗
安置房屋买卖
2956
我想买一处平房,之后房子有拆迁或买卖,买方能买卖和得到拆迁赔
公证是国家机关根据当事人的申请,依法证明某种法律行为、法律事实及法律文书的真实性、合法性的非诉讼活动
人咨询过
继续咨询
买一套拆迁安置房,没有房产证,可以买吗?
关于房屋拆迁的买卖问题,拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。 虽然市场
人咨询过
继续咨询
二手房买卖买方违约起诉可以要求买方继续履行合同吗
二手房违约
2917
物业侵犯业主权利能打110吗
业主的权利
3712
但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗
从符合交房的条件开始
人咨询过
继续咨询
物业可以租固定车位吗
小区车位所有权
4549
非农户口能翻新修复农村祖屋吗?
可以看当地具体政策
人咨询过
继续咨询
车位可不可以退款
小区车位所有权
6967
80岁以上的老年房产转让需要怎样做?
你好,需要交纳的
装修全包返工怎么赔偿
房屋装修协议
5104
手写的装修合同有法律效益吗
房屋装修合同
3866
拔掉蔬菜合法吗?我买的社区一楼有庭院的房子,庭院没有使用权。
你好,需要批准登记备案的
乡村自建房屋及其旧房改造复建必须到哪里办理手续?申请办理哪些
你好。需要进行规划审批
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
淮南律师
淮南找律师
淮南律师
淮南房产纠纷律师
淮南房屋买卖律师
淮南房屋租赁律师
淮南二手房律师
淮南开发商违约律师
淮南装修纠纷律师
淮南房屋产权律师
淮南房屋中介纠纷律师
淮南律师
凤台县律师
大通区律师
田家庵区律师
谢家集区律师
八公山区律师
潘集区律师
寿县律师
淮南房产纠纷律师
淮南公司法律师
淮南合同纠纷律师
淮南婚姻家庭律师
淮南交通事故律师
淮南劳动纠纷律师
淮南刑事辩护律师
淮南债务债权律师