法律问答
买的房子一年以后才可以过户,怎么签
合同
2021-03-17 15:16:47
律师解答共有3条
没有房产证的房子是不能办理过户的,因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。注意:交易此类房屋前,需查明没有房产证的具体原因,若因限售或者
继承
等原因暂时没办房产证的,可以先签订交易协议,但建议约定一个较重的违约责任。
房子可继承、买卖、赠与等方式进行过户。房子过户的流程为:
1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后,须到不动产登记事务中心。
3、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
如果房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
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