买房交了团购费，当时说3万抵五万优惠，我就交了3万团购费，然后现在并没有享受到优惠，这团购费还是在总房款以外，我签了定金的合同，团购费只有收据，现在我想申请退团购费，这种现象可以退吗
2021-03-18 06:39:30
律师解答共有2条
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订金是否能退要看双方的约定，目前在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
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只有收据的诚意金不一定可以退。诚意金不是法律意义上的违约金、定金、订金，没有这个法律术语，至于能否退回，可以争取。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
