您好,我想咨询一下我买的二手房,但是如果两年后想过户,可以先登记房产吗?有哪些风险?
-
二手房过户流程:
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证,再将二手房交易的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。
-
一房二卖的风险。如果逾期办理过户,由于房屋产权没有发生转移,因此卖方完全可以将房屋再卖一次,从而影响购房者的合法权益。房屋权利受到制约。房屋共有人不同意卖房。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。