请教各位：婚后买房，合同上只写男方名字，为防止男方以其父母全额出资购房为由，将房产归为己有，能否夫妻双方签订《夫妻财产约定》并公证，请问离婚时《夫妻财产约定》是否有法律效力？如果有效，《夫妻财产约定》能否著名房产夫妻各占50%份额？谢谢！
离婚
2018-12-27 11:46:31
律师解答共有4条
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婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。 -
婚前婚后财产约定分别是指婚前财产婚后属于个人财产,除当事人另有约定;夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。lt;婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 -
夫妻约定财产协议的法律效力，分为对内效力(指夫妻之间)和对外效力(指对第三人)。 对内效力，夫妻对财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。
对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财产权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人不知道该夫妻对财产约定的，该约定对第三人不生效力，夫妻一方对第三人所负的债务，按照在夫妻共同财产制下的清偿原则进行偿还。
第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
