法律问答
签了
合同
毁约要毁约金还不了怎么办
2021-03-18 19:22:16
律师解答共有3条
甲方(房东)违约责任处理甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
向违约方发函要求履行合同及承担违约责任,也可以通知其解除合同;违约方如果不予理睬,可以根据合同管辖的约定,申请仲裁或直接向法院起诉要求其履行合同、支付违约金、赔偿损失或解除合同、赔偿损失。
依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。一般情况下,毁约一方没有合同解除权,违约方不但需要承担延迟履行违约责任,还需要承担继续履行合同的义务。如合同解除,根据合同的履行情况,违约方还需要赔偿守约方的实际损失,损失赔偿额不大于因违约所造成的损失,还有包括合同履行后可以获得的利益。
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