法律问答
你好,租房交了500订金,可以如数退还吗?
2021-03-19 08:59:30
律师解答共有3条
定金能否退还,要区分情况。购房违约的,不能要回定金。以按揭买房为例,签
合同
交订金之后,购房者后悔不买房的,购房者没有办下来贷款手续,导致合同不能履行的。属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。
租房过程中交纳定金的,承租人不再承租住房的,定金不退;出租人不再出租住房的,需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。所以,支付定金后,不想租赁的,定金不退还。
如果定金是在中介公司交的话有两种情况:如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的,如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金,但是后来经过你的同意转成租房定金,而对方没有违约,这时是很难要求退还的,不过可以双方协商退还。
因为定金的作用就是为了保证
合同的履行
,租客已经签了合同,后又违约,房东是可以不退你定金的,这就是所谓的
定金罚则
。对此,我国《合同法》和《担保法》都有规定。
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