法律问答

2013年4月，我的亲戚向邻居借了10万元的钱。到14年11月为止还了利息(1.8万元)，但是到现在为止债务人还不起来了。债务人把他住的房子还给债权人，债权人不需要房地产，必须还给他钱。我该怎么办？我的责任怎么区分？请高师指导！

2021-03-19 14:33:53

应作具体分析：
一.看债权人请求担保人履行的数额。如果担保人在担保范围内的金额并不足够清偿全部债务，债权人有权就剩余的金额向债务人索偿。如果担保人已经清偿全部债务。则债权人失去向主债务人请求履行的理由，不能再起诉债务人。而担保人可以再向债务人追偿。
二、法律依据：按《担保法》第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条　保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
担保人可援用债务人的权利对债权人进行抗辩。根据《民间借贷规定》第26条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%的，超过部分无效。24%～36%的年利率计算出的利息支付属于自然债务，债权人无权请求支付，但债务人已经支付的无权请求返还。
债务人欠债无力偿还，债权人最好也起诉到法院，防止超过诉讼时效。债务纠纷的诉讼时效为两年，超过诉讼时效起诉，法院不会支持你的还款请求，除非他自愿偿还。
　　
　　法院受理后会开庭审理，如果双方同意还可以协商调解处理，如意见分歧无法统一，法院会判决由债务人清偿所欠债务。
　　
　　判决发生法律效力后，债务人如不自觉履行判决书所确定的还款义务，可以向法院申请强制执行，法院执行过程中会根据申请扣划债务人的工资用于抵付欠款，但不会全额扣划，法院会保留被执行人即债务人的必要生活费用，至于多少法院会根据当地的生活消费水平及被执行人的家庭情况而定。
如果发现被执行人还有其他财产可供执行，法院也会采取强制措施的。
1.担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
（五）没有明显的违约记录。
2.担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。作为欠款担保人，需要按照担保合同承担担保责任，在欠款人不能履行欠款偿还责任的情况下，担保人需要履行偿还责任。
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