法律问答
父母婚后育有八子女,三间平房,房产证名是父亲的,1980年父亲病故,母亲和小女儿居住,1993年平房拆迁,小女儿在原平房的基础上出资3.6万购得新房60平方米一套,1998年新房建成房产证还是父亲的名字。母亲将所购新房出租用以自己生活支出,在外低价租房居住,1998年母亲在公证处留下遗嘱,属于自己的房产,包括
继承
丈夫的房产,在自己去世后,全部由小女儿继承所有,并声明此购房款全部是小女儿出资。2009年母亲去世,现母亲的长子要求继承,请问:1、房产如何分割,有谁继承该房产所有权?2、如今当初购房款应有谁来支付,各付多少款?3、小女儿如何继承房子所有权?
2018-12-27 14:58:10
律师解答共有4条
你好,《
中华人民共和国继承法
》第25条第
(1)款规定:“继承开始后,继承人
放弃继承
的,应当在
遗产处理
前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定:“继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后,
遗产分割
前作出。遗产分割后表示放弃的不再是
继承权
,而是所有权。”该《意见》第50条还规定:“遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。”
女儿和儿子有同样的遗产继承权;
《中华人民共和国继承法》对
法定继承
的规定如下:
第九条,继承权男女平等。
第十条,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其
继承人
可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
房产继承
权公证需要提交的材料:
1、
被继承人
死亡证明
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:
1、《房地产登记申请书》(原件)
2、身份证明(复印件)
3、房地产权证书(原件)
4、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件)
5、契税完税凭证(原件)
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母的房子如何继承?
2959
母亲去世后我放弃继承,现有房产全部归属父亲。请问这房产与继母
一、比较常见的离婚后房子分配 (一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚房产怎么分割?
01:39
2345
遗产继承可以继承共同共有房屋吗
民法典
858
父母过世房产如何继承
民法典
672
以父亲的名字买了产权。关于父亲的财产(房子)如何继承?母亲得
根据新的婚姻法,结婚前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚怎么分配?
01:30
2345
没有房产证的房子如何作为遗产分割
民法典
1877
房产如何继承?
根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继承对遗产进
人咨询过
继续咨询
继承遗产需要什么手续
遗产继承
5
公司股权赠与程序
股权赠与
12737
独生子女是否有权继承父母的遗产全部财产
遗产继承
12051
什么是受遗赠人的权利和义务
受遗赠权
10660
父母赠与孩子的房子可以收回吗
房产赠与
12151
无人继承的遗产如果有债务如何处理
遗产继承
9978
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
鹤岗律师
萝北县律师
绥滨县律师
向阳区律师
工农区律师
鹤岗南山区律师
兴安区律师
东山区律师
兴山区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权