法律问答
物业在我家窗台下面搭建车棚，算违建吗？
2023-04-17 13:31:59
律师解答共有4条
严格说来 构成违建
您好，如果没有经过审批或者没有经过规划部门同意，那么是违建。
是否属于违建，建议咨询城建部门
物业有权对在小区内或住房内违章搭建的业主提起诉讼。违章搭建的行为构成了对
物业服务合同
的违约，业主违反物业服务
合同
，未按合同约定履行自身的义务，物业公司可以责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼。
《
物业管理条例
》第四十五条对
物业管理
区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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