我是卖方，因为没有买合适的房子，所以不想卖我的房子。但是，因为签了合同，所以收到了2W的预付款，我方提议退还两倍的预付款，支付中介费，买方只承认合同中房价的10%违约金约为5W。我觉得很贵。如果买方不同意降价，我必须按合同赔偿吗？谢谢你！
2021-03-20 03:45:43
律师解答共有3条
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违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。 -
一般情况下，房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。
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房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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