您好.我父母在世时没有留下房屋遗嘱.父母去逝后.我们才拆迁的房子.我们三姐妹分了二套一室一厅的房子.后来我妹妹在没有拆迁证的情况下私自卖了一套给别人.只是签了一张卖房合同.而买房人说他拆迁办有熟人.到时办房产证没有问题.等我们拿着拆迁证去换房产证时.才知道他早几年就把我妹妹卖给他的那套房屋的产权证拿到了.他连拆迁证都没有.是怎么办的房产证呢.现在我们想追回这套房屋.能行吗.谢谢指点
拆迁补偿
2018-12-27 17:44:49
律师解答共有4条
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没有房产证，意味着你不是法律上的产权人，只是居住人。因此，在征用或拆迁时，赔偿数额会比较少。
最好的办法是，了解一下为何没有产权证，如果是土地出让金没有缴齐的话，开发商负有补缴的义务。
如果是集体土地上建的商品房，那就有较大的法律瑕疵了，估计不大可能能拿到房产证。 -
你要卖房子，如果没有房产证是不能过户到买方的名下的，所以这种情况一般卖的话都不能得到保障，你试想一下，做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下，你愿意去冒这个险吗？所以最好还是想办法把房产证办出来，可以去当地的国土局去问一下具体的细节。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
