养鸡场要拆迁。征收方能补偿哪些，象我正处于正常经营的养殖场机器设备能补偿吗？平均产值能补偿吗？停产停业损失的补偿吗？
农林牧渔
2021-03-20 18:49:58
律师解答共有3条
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停产停业损失实质上是房屋所有权人损失，对于实际承租人提出的损失赔偿要求，应当以双方签订的租赁合同作为请求权依据，根据租赁合同的约定以及相关法律规定，以承租人提交的相关证据确定是否存在停产停业损失以及损失的金额；等等。
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停产停业损失是指因征收使得被征收房屋不能用于生产经营所造成的损失，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，包括房屋的租金。
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预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
