2020年6月4号租的房子，合同签的一年，房租是付二压二，9月4号跟中介说了房租到期不租了，已经提前一个月跟中介说了，9月30号提醒我交房租，我打电话问中介，说是在没有找到租户之前，房租依然由我承担，什么时候找到租户什么时候退押金，我问那要是好几个月没有找到租户，那我交的房租大于我的押金了，中介说合同是一年的，没到期，要不我选择交房租，要不选择不要押金，这不明显坑人吗？又说让我去签终止协议，现在让我去签，上个月我说不租的时候他也说让我去签什么协议，不知道要不要签，怕又是一个坑，10月4号就要交房租了，要不就违约了，请求帮助，比较着急，谢谢！！
2021-03-21 02:07:56
律师解答共有3条
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出租人违约的，提前退租的，承租人可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
