你好，之前用姐姐的名字买的房子，现在想过户到自己的名下！请问怎么处理？
2021-03-21 04:12:13
律师解答共有2条
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对于土地使用权证书和房屋所有权证书分离的房产而言，不及时办理土地变更登记手续，可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定，依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权，才能受到法律保护。
如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认，在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证，该房屋的土地使用权不能抵押贷款，而且有被原土地使用者抵押的危险。 -
房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
