法律问答
三个人合伙购买房子!其中两个人出资另外一个人没有出资房产证写的却是他的名字!请问我要怎样保障自己利益
2018-12-28 06:08:24
律师解答共有4条
合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记,一套房产要登记多个产权人时,有“
共同共有
”和“
按份共有
”两种方式。为避免日后纠纷,最好能签订一份书面协议,写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关税费、租金收益、
物业管理
费等如何承担,中途撤资等细节也要约定。
双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后出现问题的话(如情侣贷款后却分手),那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
土地纠纷
中涉及到房产的相关问题:
一、一般来说,仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的,从法律角度讲,房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
一、购房
合同
只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等,契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更,即
结婚
以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。
四、人民网GBl
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的,房产证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行征地补偿,一般就按户口本进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议,而当拆迁对象为公有房屋时,拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前双方共同出资买房可以写两个人名字吗
2610
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
租赁合同乙方可以写两个人的名字吗
民法典
2317
二人合伙合同怎么写
民法典
295
两个朋友共同出资购买的门市房办理房证时只写一个人的名字,怎样
房产证上只有一个名字,就是属一个人的房产,没有共有人,因为房屋产权人是按名字确定,房产证是谁的名字,
人咨询过
继续咨询
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产证上怎样加配偶名字
01:21
2345
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
两个人共同出资买房但房产证只写一个人的名字,目前房产证还没有
房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致,否则不能办理,房产证抵押贷款流程如下: 贷款人及所抵
人咨询过
继续咨询
三个人合伙购买房子!其中两个人出资另外一个人没有出资房产证上
可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1505
舅舅算是直系亲属吗?
舅舅非直系亲属。处理与舅舅相关事务时,若是家庭事务可协商处理,遵循家庭和睦原则;若是法律事务,应咨询
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1110
我女朋友今天一大早就出去了,也没有回复。她父亲不知道她在哪里
你可以报警处理,由公安调查
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
断绝亲子关系需要哪些程序?
断绝亲子关系的程序如下:1、从法律角度上,亲子关系不能自认而解除。亲子关系是基于血缘产生而受法律保护
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
680
直系亲属和旁系亲属三代不能结婚,是哪三代?
遵守法律,不结婚。 若双方属于直系或三代内旁系血亲,应遵守《民法典》规定不结婚。如已结婚,应向法院申
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
离婚。咨询有关离婚的问题。
在诉讼离婚中,证明夫妻感情确已破裂是关键。可以通过提供双方分居、沟通障碍、家庭暴力、虐待遗弃等行为的
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
铜川律师
宜君县律师
耀州区律师
王益区律师
印台区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权