法律分析:
1、所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与
法定继承人、
抚养人、赡养人、和
继承除外。
2、营业税:房产价值的5%,由赠与方交纳。赠与
法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
3、契税:房产价值3%,由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。
4、印花税:
0.05%,由双方缴纳。 个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法
继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额纳税所得额×20%。应纳税所得额产转让收入额-房产原值-合理费用。