我在家乡的宅基地上盖楼，我朋友想入伙加盖2层楼。
我的宅地是城镇划拨性质的国有土地。若说合作建房那是违法的。
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我朋友就说，以借款的名义给我钱，然后我以盖好的2层楼抵债。
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借款书上写我借了他多少钱，我朋友分3批给我钱，我以盖好的的2层楼抵债。
2层楼的产权属于他，土地仍旧是属于我的。
请问：以上那样写的话，朋友就无权分割我的土地了吧？不会有什么隐患吧？
我们是不报建的，不会办房产证。
2018-12-28 07:59:04
律师解答共有4条
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未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件
对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的，人民法院应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，法院应以行政案件立案处理。
对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的，人民法院应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外，应以四至为准确定宅基地使用权；如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民法院应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。 -
宅基地符合法律规定的条件是可以进行买卖的，那么，宅基买卖办理房产需要准备什么材料呢？
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。 -
房产证可以进行出借，但是出借房产证一定要做好风险的防范。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
