我和中介签了独家合同。现在不想买房子算违约吗？
2021-03-22 16:53:57
律师解答共有3条
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没有法律规定出租房屋必须通过中介的，可以自行出租。
房屋出租手续包括以下几点：
根据《城市房屋租赁管理办法》：
第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
（一）书面租赁合同；
（二）房屋所有权证书；
（三）当事人的合法证件；
（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 -
根据实际情况来看，买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易
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你好，可以依法解除合同。解除合同可以适用定金罚则或要求对方支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
