父母的房子被拆除，现在的住宅已经按人口分配，每人分配40平方米，很多平方有补偿金。土地占有一半以上，我的土地在父母家，补偿金由哥哥占有，但父亲是户主，当时钱由他拿出来，交给了儿子。现在他不仅骂父母，还骂父母，想问问怎么还我的土地费，怎么不欺负老人，让老人安定晚年，希望律师告诉我！
2021-03-23 06:49:47
律师解答共有4条
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你好，在房屋拆迁户主已去世情况下，房子是公房的话，动迁金额原则上平均分配，享受过动迁或者空挂户口的，原则上不能作为安置对象，但还是要以动迁组是否认定为安置对象为准。房子是产权房或者私房的话，以产权人或者土地证所有人的意见为准，家庭内部协商，协商不一致的，通过诉讼方式解决。
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一般来说，在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，有权分得补偿款。 补偿款一般用来买房解决原居住人的居住问题，如果居住人均同意不买房而分割补偿款，也可以。
如果你姥姥户口在你的住房，她应该能参与分配。比例一般是按人数均分，或者参照实际居住面积的比例。 -
征收拆除房屋，货币补偿金额一般根据被征收房屋的区位、建筑结构、建筑面积等因素确定。当事人对此应先行协商，协商不成的可委托评估。估价的结果应当保证足以买到与被拆除房屋相同水平的房屋。
被征收拆除房屋的货币补偿总金额一般由以下几个部分构成：
1）被征收拆除房屋市场评估价或协商价；
2）被拆除房屋附属物，装修部分评估价或协商价；
3）电话、有线电视、空调等设施移机费用；
4）搬迁补助；
5）营业用房屋的停产停业损失；
6）提前搬迁奖励费；
7）征收人给予其他奖励。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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