我买了房子。非住宅总面积177平方米。分为一楼和二楼。一楼面积46.26平方米，二楼面积130.74平方米。成交价为50万元，因征税后的征税标准，由地方税务局按地方税务局系统报价。核定税额13万以上。不知道这是怎么合理计算出来的。
2021-03-23 07:40:14
律师解答共有1条
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房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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