法律问答
你好,离婚协议规定孩子由女性抚养,如果男性将来有自己的房地产,就由孩子
继承
。将来孩子先死,孩子的母亲有继承权吗?
离婚
2021-03-23 11:59:26
律师解答共有3条
继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。
3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
如果被继承人没有订立遗嘱,按照法定继承,离婚后孩子是有继承权的。我国《继承法》规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
离婚后孩子有继承权。依据法律规定,父母与子女间的关系不因父母离婚而消除。另外,亲生父母子女之间,不论离婚的父母是否扶养其子女,均不影响其子女的继承权。
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